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일상
중소기업 취업청년 전월세 보증대출 100% 성공기(5)
계약 당일 또다른 안내를 받았는데, 임대하려는 건물이 전세가 아닌 월세인 경우, 월세*24개월 분 만큼 제외한 금액으로 100% 신청이 가능하다는 안내였다. 어디에서도 받지 못한 안내라 당황했지만 어쩔 수 없으니 진행을 했다. 빠진 금액만큼 계약금으로 다시 충당을 해야했다. 부동산에서는 황당하게도 당일 중개인의 인감이 없어 익일 계약서사본을 받기로 했다. 대출상담사가 확정일자를 받는 것부터 계약서 원본 전달까지 모두 대리로 완료해주었다. 대출이 과연 나올까 마음을 졸이면서 이사 준비를 했다. 이사를 앞 둔 1주일 전 은행에서 건물조회를 나왔다. 이사를 앞 둔 3일 전 쯤에는 대출진행에 대한 알림 문자가 왔고 당일 오후 대출신청이 완료되었다는 문자를 받았다. 중개인이 당일 확인을 도와주러 왔고, 이사를 무..
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일상
이사 전 실측 및 배치도 제작
이사를 앞두고 새 집의 각 방과 창 등의 사이즈를 실측했고, 가구 배치도를 제작하기 위해 여러 인테리어 사이트와 앱을 비교한 결과, 홈스타일러 사이트에서 진행하는것이 가장 편리했다. https://www.homestyler.com 대강의 모양을 그린 후, 실측한 데이터를 입력하면 변경되고, 3D로 미리보는 것도 가능해서 가장 정확했다. 기본으로 제공하는 가구의 종류도 다양한 편이고, 수치를 입력하면 가구의 사이즈도 변경 가능하다(일부 변경불가)
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일상
중소기업 취업청년 전월세 보증대출 100% 신청기(4)
임대차 계약서를 일단 쓰기로 마음먹고 주말에 부동산 방문 일정을 잡았는데, 은행에서 급하게 전화가 왔다. 내가 대출을 신청하려는 건물이 다가구주택 이기 때문에 전체 세대에 대한 임대차계약서 사본을 받아오라는 것이다. 각각의 계약내용은 개인정보이고, 민감한 내용일 수 있어 그러면 어떻게 대출을 받냐 대체서류가 없냐 물으니 없다고 한다. 처음부터 안내를 해주지 않다가 가계약금을 넣고 계약을 앞두고 나서야 말을 해주니 화가 나고 답답했다. 부동산에 위 내용을 전달했고, 다른 은행으로 대출을 신청하는게 어떠냐는 제안을 받아 타 은행의 대출상담사와 연락을 했다. 거래내역이 없어, 신용카드 발급이나 적금계좌 개설을 하면 진행이 가능하다 하여 적금을 신청하면서 진행하기로 했다. 이 은행에서는 임대현황에 대해 한장의 ..
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일상
중소기업 취업청년 전월세 보증대출 100% 신청기(3)
은행에 매물 2개의 대출가부 조회결과를 받았다. 매물 1은 공동명의에 대출이 많아 진행이 어렵고, 매물 2는 가능하다는 안내였다. 바로 부동산에 연락해 일단 매물 2를 가계약하게 해달라 했다.(겨울엔 매물이 잘 나오지 않아 여차하면 계약진행이 어려울 수 있음) 나는 애완동물을 기르고 있어, 애완동물에 관한 특약과 월세납부지연에 관한 특약을 요구 받았다. 내가 건 특약으로는 중기대출 100% 진행이 어려울 시 계약을 파기하며 계약금의 전액을 반환받는다 는 내용이었다. 특약에 대출에 관해 명시하지 않으면 나중에 계약금을 돌려받지 못하게 되는 경우도 있다고 한다. 반드시 적도록하자. 가계약금을 입금하고, 은행에 추가서류를 안내받기 위해 방문했다. 해당 매물이 100%가 진행되는 건물인지 여부가 궁금하다고 하니..
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일상
중소기업 취업청년 전월세 보증대출 100% 신청기(2)
중기대출 100%가 가능한 매물을 찾기위해 참고한 사이트들1. 다방-대출가능 필터가 있어 매물을 정확하게 찾기에 좋았다. 물론 많은 매물이 광고매물이긴 하지만, 중개업 경쟁이 심한 지역을 제외하면 허위매물은 아닌 광고를 올린다고 한다. (모 중개사에게 들은 이야기로는 직방이 요즘 매물을 올리는 광고비용을 더 많이 올렸기 때문에 직방에 매물이 잘 안 올라오는 것으로 보일 수 있다고 했음)2. 집토스-집토스 자체에는 얼핏 매물이 적어보이나, 실제 해당 건물 거주자의 후기와 매물사진을 정확히 참고하기 쉽다. 주소만 알면 많은 건물의 실제 사진과 최근 매물 확인일자까지 조회된다. 중개수수료도 없다. (중개사들은 싫어하는 사이트라고 한다. 건물주와 세입자에게 각각 중개료를 받을 수 없어 수익이 줄어든다고 생각하기..
